Unternehmen
Wohneinheiten im Assetmanagement
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Wir sind Assetmanager
Die Mitteldeutsche Gebäudemanagement GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in Berlin. Wir sind Assetmanager: Wir betrachten jede Immobilie als Kapitalanlage und steuern sie über den gesamten Lebenszyklus – von der Bestandsstrategie über die Vermietung bis zur Instandhaltung.
Hervorgegangen ist die Mitteldeutsche Gebäudemanagement GmbH aus einer familiengeführten Immobiliengruppe, die seit vielen Jahren Wohnimmobilien in Mitteldeutschland erwirbt und im eigenen Bestand bewirtschaftet. Diese Eigentümerperspektive prägt unsere Arbeit bis heute: Wir entscheiden über einen Bestand so, wie wir es für unseren eigenen entscheiden würden.
Unser regionaler Schwerpunkt liegt in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen. Derzeit verantworten wir rund 1.000 Wohneinheiten mit über 60.000 m² Fläche – kaufmännisch, technisch und strategisch aus einer Hand.
Unser wichtigstes Kapital dabei ist Vertrauen: das Vertrauen der Eigentümer in eine transparente Steuerung ihres Bestands und das Vertrauen der Mieter in eine verlässliche Betreuung ihres Zuhauses.
Unser Leistungsspektrum
Im Zentrum steht das Assetmanagement – die strategische Steuerung des Bestands. Darunter liegen die operativen Leistungen, mit denen wir diese Strategie im Objekt umsetzen.
Assetmanagement & Bestandsstrategie
Strategische Steuerung des Immobilienbestands: Objekt- und Portfolioanalyse, Miet- und Vermietungsstrategie, Budgetplanung sowie Priorisierung von Investitionen mit Blick auf die langfristige Wertentwicklung.
Reporting & Controlling
Transparenz für Eigentümer und Investoren: Bestands- und Leerstandskennzahlen, Kosten- und Budgetkontrolle, revisionssichere Dokumentation aller Maßnahmen sowie Handlungsempfehlungen auf Datenbasis.
Technisches Gebäudemanagement
Instandhaltung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung, Wartungsmanagement, Störungsbeseitigung sowie Steuerung und Qualitätskontrolle externer Fachfirmen.
Infrastrukturelles Gebäudemanagement
Hausmeisterdienste, Gebäudereinigung, Grünflächenpflege und Winterdienst inklusive der Wahrnehmung sämtlicher Verkehrssicherungspflichten.
Objektbetreuung & Bestandsmanagement
Regelmäßige Objektbegehungen mit Zustandsdokumentation, Betreuung von Leerstandseinheiten sowie Wohnungsabnahmen und -übergaben mit revisionssicherer Protokollierung.
Sanierungs- & Modernisierungskoordination
Planung, Ausschreibung und Begleitung von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen – einschließlich Kostenkontrolle und Abnahme.